文旅行業(yè)涉及面廣、關(guān)聯(lián)度高、滲透性強(qiáng)，推進(jìn)新業(yè)態(tài)及要素有機(jī)植入城市更新體系，不僅能夠提升城市更新的內(nèi)涵、形態(tài)與品質(zhì)，也可以為文旅行業(yè)開辟新的發(fā)展賽道。經(jīng)過(guò)多年投資建設(shè)，我國(guó)在基礎(chǔ)設(shè)施等領(lǐng)域形成了一大批存量資產(chǎn)，其中有很多資產(chǎn)具有旅游開發(fā)價(jià)值，比如閑置廠房、閑置場(chǎng)館等；經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期發(fā)展，我國(guó)旅游業(yè)投資建設(shè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，旅游領(lǐng)域內(nèi)部也形成了大批存量資產(chǎn)，其中也有很多資產(chǎn)仍有開發(fā)潛力，亟待進(jìn)一步盤活，比如景區(qū)、度假區(qū)、旅游村（鎮(zhèn)）等的一些資源和項(xiàng)目等。

文旅賦能城市更新-六大類型及經(jīng)典案例

      在城市更新中，只有持續(xù)加強(qiáng)對(duì)歷史街區(qū)、歷史建筑、工業(yè)遺產(chǎn)、老舊廠房的保護(hù)利用，拓展城市文化和旅游空間，更好推動(dòng)文旅產(chǎn)業(yè)賦能城市發(fā)展，保護(hù)好城市歷史文化遺存，才能讓城市更有內(nèi)涵和品質(zhì)，更好滿足人民的精神需求。從文旅賦能城市更新的角度出發(fā)，主要包含以下六類：

      建筑遺產(chǎn)與文化遺跡具有歷史、人文、藝術(shù)、科學(xué)等多重價(jià)值屬性，具備觀覽游憩、文化體驗(yàn)、科普教育等多重功能，本身就是打造旅游景觀的獨(dú)特、優(yōu)質(zhì)載體。在城市更新中，通過(guò)引入多元主體，在進(jìn)行高水平、高質(zhì)量的建筑遺產(chǎn)、文化遺跡保護(hù)修繕后，往往將打造成為具有歷史人文特色的旅游景區(qū)景點(diǎn)作為其活化利用的主要方向。

       如上海積極探索城市有機(jī)更新的理念和方法，推動(dòng)城市功能升級(jí)、空間品質(zhì)提升和歷史文脈傳承的有機(jī)結(jié)合，完成了陳望道舊居修繕、上�？偵虝�(huì)舊址保護(hù)修繕、徐家匯天主教堂修繕等一批建筑遺產(chǎn)保護(hù)利用示范項(xiàng)目，并相應(yīng)培育一批新的旅游景區(qū)景點(diǎn)。北京市西城區(qū)集中開展文物建筑騰退工作，并相應(yīng)進(jìn)行加固修繕，通過(guò)創(chuàng)新保護(hù)利用模式，打造出歙縣會(huì)館、晉江會(huì)館、梨園公會(huì)、錢業(yè)同業(yè)公會(huì)等一批文化旅游景點(diǎn)。

上�？偵虝�(huì)大樓

       近幾年，民宿市場(chǎng)異�；鸨�，相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，至2021年底全國(guó)城市民宿房源總量已超200萬(wàn)套，未來(lái)無(wú)論是需求端還是供給端都將有較大幅度的增長(zhǎng)。城市民宿業(yè)態(tài)作為一種具有良好發(fā)展?jié)摿Φ穆糜螛I(yè)態(tài)，因地制宜地嵌入城市更新中老舊平房院落、老舊小區(qū)的改造，既為城市居住空間改造提供了新的方向，又為城市民宿業(yè)態(tài)找到了難得的培育契機(jī)。

       如成都市錦江區(qū)在牛市口舊房改造項(xiàng)目中開展與小豬民宿的合作，并于2020年開始運(yùn)營(yíng)，在全國(guó)首次嘗試將民宿業(yè)態(tài)融入老舊小區(qū)改造，在重現(xiàn)老城民居區(qū)位價(jià)值與空間活力的同時(shí)，也提供了城市旅居的新體驗(yàn)。北京市東城區(qū)西揚(yáng)威胡同8號(hào)院改造成為大隱城市民宿，成為一房難求的網(wǎng)紅民宿，也是城市更新中居住空間改造為城市民宿的經(jīng)典案例。

       受電商競(jìng)爭(zhēng)、購(gòu)物消費(fèi)習(xí)慣改變、商業(yè)模式轉(zhuǎn)變等多重因素影響，傳統(tǒng)銷售型商業(yè)本身已經(jīng)逐步向體驗(yàn)性、休閑性商業(yè)轉(zhuǎn)型，成為泛旅游行業(yè)的特色業(yè)態(tài)。城市更新中老舊商業(yè)空間改造后仍作為商業(yè)空間運(yùn)營(yíng)的，其空間改造一般也會(huì)結(jié)合體驗(yàn)性、休閑性商業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)，在提升商業(yè)空間品質(zhì)與環(huán)境的基礎(chǔ)上，植入適宜的休閑體驗(yàn)、文化娛樂(lè)等服務(wù)業(yè)態(tài)。近年來(lái)，在城市老舊商務(wù)樓宇更新改造中，理念與模式逐漸轉(zhuǎn)變，有關(guān)方面通過(guò)改造提升載體品質(zhì)，對(duì)標(biāo)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展和生態(tài)圈建設(shè)，注重引入酒店、輕餐飲、文化、健身等休閑業(yè)態(tài)，賦予老舊樓宇創(chuàng)新的功能，滿足辦公人群休閑、服務(wù)需求，讓樓宇經(jīng)濟(jì)更具人氣與活力。

       如北京老牌的王府井百貨大樓確定向市民、游客、貴客（要客）服務(wù)轉(zhuǎn)型的思路，在2020年完成更新改造后，引入大量休閑、娛樂(lè)業(yè)態(tài)，已變身為消費(fèi)休閑綜合體，成為市民休閑目的地。各地對(duì)老舊樓宇改造引進(jìn)休閑業(yè)態(tài)的探索逐步增加，如武漢市在推進(jìn)武商廣場(chǎng)寫字樓改造中，見縫插針“鋪綠”，在寫字樓頂設(shè)計(jì)建設(shè)了一座“空中花園”，在鋼筋水泥的寫字樓宇空間顯得格外有生機(jī)，成為市民休閑的新領(lǐng)地。

隨著全國(guó)城市化進(jìn)程的演進(jìn)，大量老舊工業(yè)廠房及工業(yè)園區(qū)面臨去工業(yè)化的功能轉(zhuǎn)型。具有良好區(qū)位優(yōu)勢(shì)、成本優(yōu)勢(shì)、流量?jī)?yōu)勢(shì)、要素優(yōu)勢(shì)、綜合環(huán)境優(yōu)勢(shì)的老舊廠房及工業(yè)園區(qū)，紛紛將兼容旅游休閑功能的文創(chuàng)園區(qū)作為其改造后轉(zhuǎn)型發(fā)展的方向，或通過(guò)工業(yè)旅游、特色小鎮(zhèn)、休閑綜合體、城市陽(yáng)臺(tái)等形式，改造為具有一定旅游休閑服務(wù)功能、文創(chuàng)賦能的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚園區(qū)、科創(chuàng)園區(qū)等，打造主客共享的生產(chǎn)生活休閑空間。全國(guó)諸多城市也都明確將具有旅游休閑功能的文創(chuàng)園區(qū)及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)、科創(chuàng)園區(qū)作為老舊廠房及工業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)型發(fā)展的方向，為文旅企業(yè)帶來(lái)難得的發(fā)展契機(jī)。

如北京798藝術(shù)區(qū)改造是老舊廠房及老舊工業(yè)園區(qū)改造為文創(chuàng)園區(qū)的經(jīng)典案例。這座原國(guó)營(yíng)798廠等電子工業(yè)的老廠區(qū)，自2002年開始，歷經(jīng)20年的時(shí)間，通過(guò)對(duì)廠區(qū)空置廠房的改造及文化藝術(shù)業(yè)態(tài)持續(xù)培育，逐漸發(fā)展成為藝術(shù)中心、藝術(shù)家工作室、文創(chuàng)企業(yè)、餐飲酒吧等各種業(yè)態(tài)聚合的藝術(shù)區(qū)，已經(jīng)成為北京的文化新地標(biāo)乃至演化成一種文化概念與現(xiàn)象。其更新轉(zhuǎn)型的成功更是引發(fā)帶動(dòng)了市內(nèi)首鋼老工業(yè)區(qū)、751廠區(qū)等幾十個(gè)文創(chuàng)園區(qū)改造，并引發(fā)了國(guó)內(nèi)其他城市老舊廠房改造為文創(chuàng)園區(qū)的熱潮。

      城市中的老舊街區(qū)往往具有獨(dú)特的文化內(nèi)涵、建筑資源、人文環(huán)境及地方特色業(yè)態(tài)等。通過(guò)深入挖掘文化及資源潛力，加以匠心的設(shè)計(jì)與改造，不論是歷史文化街區(qū)、老舊商業(yè)街區(qū)還是老舊街巷、老舊社區(qū)片區(qū)等，均具有打造成旅游景區(qū)的潛力，既可以有效改善老舊街區(qū)、片區(qū)原有的居住、文化、商業(yè)等環(huán)境品質(zhì)，也有利于形成旅游服務(wù)的特色供給，讓城市留下記憶，讓人們記住鄉(xiāng)愁。

       如成都市的寬窄巷子，由寬巷子、窄巷子、井巷子平行排列組成，全是成都遺留下來(lái)的較成規(guī)模的清朝古街道，通過(guò)持續(xù)的更新改造，已逐步形成了“一巷一主題、一院一景”形態(tài)與業(yè)態(tài)融合布局，成為馳名中外的旅游景區(qū)。再如近兩年重慶市南岸區(qū)南坪街道正街社區(qū)，通過(guò)城市更新打造出“超級(jí)80街”，吸引絡(luò)繹不絕的游客前往打卡，老舊社區(qū)變成新風(fēng)景，成為重慶文旅新地標(biāo)。

超級(jí)80街

       發(fā)展全域旅游既是城市高質(zhì)量發(fā)展的表征，也是一種重要手段。通過(guò)統(tǒng)一規(guī)劃布局、推進(jìn)產(chǎn)業(yè)融合、強(qiáng)化共建共享、加強(qiáng)綜合管理、實(shí)施系統(tǒng)營(yíng)銷等手段，實(shí)現(xiàn)其旅游發(fā)展的全域化、旅游供給的品質(zhì)化、旅游治理的規(guī)范化和旅游效益的最大化。在城市進(jìn)入到更新階段，創(chuàng)造性地將全域旅游的理念與目標(biāo)全面融入市政設(shè)施、公共設(shè)施、綠色空間、濱水空間等城市環(huán)境改造，既可以全面提升城市綜合環(huán)境品質(zhì)，也可以為城市全域旅游發(fā)展培育核心引擎及強(qiáng)大支撐。

       杭州市在持續(xù)的城市更新中，以全域旅游化的城市綜合環(huán)境改造理念，加大投資力度進(jìn)行了幾大綜合保護(hù)工程項(xiàng)目，把西湖、西溪、運(yùn)河、錢塘江、市區(qū)河道沿岸的美景串珠成鏈；對(duì)柳浪聞鶯公園、長(zhǎng)橋公園等幾大公園進(jìn)行資源整合；改造楊公堤“里六橋”“臥龍橋”、北山路等設(shè)施景觀，打造出以京杭大運(yùn)河、三江之路、臨安山水和千島湖等為主題的自駕游經(jīng)典線路；增加城市綠地公園、休閑廣場(chǎng)等公共休閑空間的供給，加快環(huán)湖、環(huán)江、環(huán)河、環(huán)溪等綠道騎游圈、休閑帶、步行廊道、生態(tài)慢游系統(tǒng)等休閑區(qū)塊的建設(shè)和提升。經(jīng)過(guò)20多年的持續(xù)更新改造及城市開發(fā)建設(shè)統(tǒng)籌，杭州市已整體打造成了一個(gè)超級(jí)景區(qū)。

城市更新的文旅解決方案 

      在城市更新中文旅領(lǐng)域存在很多困惑或問(wèn)題，如理念不清、規(guī)劃不夠、認(rèn)識(shí)不足、整合不齊、運(yùn)營(yíng)不強(qiáng)、人才不精等。用什么樣的方式和路徑更好地促進(jìn)融合？對(duì)于城市更新而言，有三種模式：老瓶裝老酒、老瓶裝新酒、老瓶裝雞尾酒。

把真正符合地方的傳統(tǒng)優(yōu)秀文化更好地植入，圍繞一個(gè)主題，從建筑、景觀、項(xiàng)目、氛圍、活動(dòng)、品牌、情感、儀式等方方面面，以至于消費(fèi)業(yè)態(tài)等等形成一個(gè)整體的貫穿設(shè)計(jì)，而且要導(dǎo)入運(yùn)營(yíng)思維。真正讓文化可感知、可互動(dòng)，真正把靜態(tài)的文化變成動(dòng)態(tài)的體驗(yàn)。

例如萬(wàn)達(dá)丹寨的非遺文化空間，對(duì)方方面面的民俗、非遺進(jìn)行活化，實(shí)現(xiàn)了超400萬(wàn)的游客量。例如位于廣州的永慶坊打造了“廣州首個(gè)非遺街區(qū)”，囊括“廣彩、廣繡、琺瑯、欖雕、醒獅”等10余非遺文化項(xiàng)目。其背后看不見的的城市可持續(xù)發(fā)展理念與深度人文關(guān)懷，值得我們借鑒與學(xué)習(xí)。巔峰智業(yè)在山東淄博打造的周村古商城，也是一個(gè)老街區(qū)，植入了26場(chǎng)小演藝，踩高蹺、吳橋雜技、木偶戲、皮影戲，這些內(nèi)容匯聚在一起就煥發(fā)出了新的活力。這樣的老瓶裝老酒，營(yíng)造出了沉浸式的體驗(yàn)空間。

案例分析：永慶坊——?dú)v史街區(qū)城市更新樣本

項(xiàng)目背景：永慶坊前身為永慶大街，位于有百年歷史的恩寧路中段，坐落在廣州老城的中心地帶，自1931年建起，承載著西關(guān)老城幾代人的輝煌與記憶。片區(qū)內(nèi)保留了大量傳統(tǒng)民居和文物保護(hù)單位，如李小龍祖居、詹天佑故居等，是一個(gè)典型的廣州市老城歷史街區(qū)。

項(xiàng)目操作：永慶坊微改造都保留了區(qū)域內(nèi)原有的肌理，一期保留了“一縱兩橫”街區(qū)格局，而二期則保留了“三橫五縱”的傳統(tǒng)格局。在建筑改造上，對(duì)傳統(tǒng)建筑進(jìn)行“繡花式”小規(guī)模拆建與修補(bǔ)。永慶坊改造伊始，就考慮街區(qū)對(duì)新業(yè)態(tài)的承載功能，通過(guò)導(dǎo)入新業(yè)態(tài)，注入產(chǎn)業(yè)造血功能，讓老城區(qū)逐漸煥發(fā)新活力。從引入商業(yè)活力的業(yè)態(tài)劃分上，永慶坊項(xiàng)目將整體分成了“粵韻西區(qū)”及“風(fēng)尚東區(qū)”。西區(qū)以文創(chuàng)特色、非遺傳承、國(guó)粹文化、老字號(hào)為主要內(nèi)容，顧客可在其中感受傳統(tǒng)文化的新生魅力；東區(qū)則偏重國(guó)潮時(shí)尚、夜生活酒吧街、先鋒文化體驗(yàn)，感受新活力帶來(lái)的沖擊與碰撞。

經(jīng)營(yíng)理念方面，永慶坊在建筑設(shè)計(jì)、空間品質(zhì)和經(jīng)營(yíng)模式上，更易于實(shí)現(xiàn)“體驗(yàn)式”的要求。不僅如此，永慶坊深度挖掘商戶藝文資源，如非遺大師工作室等，聯(lián)合落地文化體驗(yàn)課堂、市集等活動(dòng)，讓嶺南傳統(tǒng)文化與都市現(xiàn)代生活完美融合。

       如何把場(chǎng)景主題化、業(yè)態(tài)休閑化、活動(dòng)高頻化？現(xiàn)在年輕人不僅僅追求好看，更需要嗨、爽、酷、萌。如果這里很酷，萌萌噠，他們才愿意來(lái)。成都的太古里是老瓶裝新酒，新老非常好的結(jié)合。

       景德鎮(zhèn)的陶溪川，是一個(gè)瓷器廠，現(xiàn)在裝入了新的業(yè)態(tài)，有民宿、咖啡、酒吧、市集，李克強(qiáng)總理也專程去進(jìn)行了考察，現(xiàn)在也成為網(wǎng)紅打卡地。巔峰智業(yè)對(duì)江西贛州郁孤臺(tái)歷史文化街區(qū)進(jìn)行重新策劃、招商運(yùn)營(yíng)和整體改造，取得了很好的效果，被評(píng)為江西省首個(gè)“中國(guó)商旅文產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范街區(qū)”。根據(jù)不同的業(yè)態(tài)定位，消費(fèi)動(dòng)線，導(dǎo)入夜景、夜演、夜宴、夜購(gòu)、夜娛、夜宿等“六夜”要素，定期舉行高頻的演藝活動(dòng)，取得良好的效果。位于黃浦區(qū)南京東路479號(hào)的上海U479，在改造之后圍繞年輕力、夜經(jīng)濟(jì)與煙火氣，打造24小時(shí)+“日·夜”的運(yùn)營(yíng)模式。白天，包含首發(fā)首秀、潮玩快閃等品牌和活動(dòng)，是年輕人的潮流聚集地；晚上，通過(guò)網(wǎng)紅餐飲、休閑娛樂(lè)等方式，打造屬于年輕人的“深夜狂歡之地”。

      即新老交融，過(guò)去未去，未來(lái)已來(lái)。過(guò)去未去對(duì)應(yīng)的是文化，五千年的文化在這個(gè)地方的傳承和基因的影響是沒(méi)有離去的，同時(shí)要看到科技和時(shí)代趨勢(shì)，商業(yè)模式趨勢(shì)，把傳統(tǒng)文化+時(shí)代精神，尤其是把時(shí)尚消費(fèi)融入到城市之中。

      例如位于大連的熊洞街項(xiàng)目，充分利用老廠區(qū)場(chǎng)景，對(duì)傳統(tǒng)基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行智能化升級(jí)，結(jié)合時(shí)代潮流特點(diǎn)，打造具有沉浸體驗(yàn)、數(shù)字娛樂(lè)等文旅產(chǎn)業(yè)新型業(yè)態(tài)，提高了大連城市品牌的創(chuàng)新力和吸引力。還有位于重慶市江北區(qū)的江北區(qū)北倉(cāng)文創(chuàng)街區(qū)，利用抗戰(zhàn)時(shí)期存留下的江北紡織廠倉(cāng)庫(kù)，將一個(gè)占地面積約5000㎡的老建筑，構(gòu)建成為一個(gè)集城市圖書館、生活美學(xué)館、文化咖啡店、藝術(shù)體驗(yàn)空間、無(wú)國(guó)界料理廚房、創(chuàng)意餐廳、創(chuàng)客空間等為一體的文化產(chǎn)業(yè)示范街區(qū)。

案例分析：大連熊洞街——開啟城市更新的流量新模式

項(xiàng)目背景：熊洞街的前身是大連冰山慧谷，1930年建立的大連冷凍機(jī)廠搬遷后原址改造的智慧產(chǎn)業(yè)園，位于大連市繁華腹地，也是大連市內(nèi)核心三區(qū)的交匯處。

項(xiàng)目操作：項(xiàng)目設(shè)計(jì)者結(jié)合工廠原IP白熊形象，設(shè)計(jì)了核心IP“熊北北”——一只高6米，重25噸，直立高度可達(dá)9米的巨型仿生機(jī)械藝術(shù)裝置，作為熊洞街項(xiàng)目的流量殺手锏。另外，設(shè)計(jì)者基于當(dāng)下流行消費(fèi)趨勢(shì)，進(jìn)一步進(jìn)行文商旅組合的創(chuàng)新實(shí)踐：引入巨獸巡游、主題游樂(lè)、時(shí)尚文創(chuàng)、科技研學(xué)、特色美食、嗨玩夜場(chǎng)、主題活動(dòng)等元素，用文化科技藝術(shù)結(jié)合的方式，打造尖叫地標(biāo)，通過(guò)巨熊北北這個(gè)超級(jí)IP，實(shí)現(xiàn)文旅和商業(yè)業(yè)態(tài)的有機(jī)融合。

該項(xiàng)目連續(xù)3次登上央視新聞，在抖音、小紅書、B站等短視頻平臺(tái)累計(jì)曝光達(dá)5億次以上，吸引了全國(guó)各地近200多萬(wàn)粉絲的關(guān)注。

賦能存量資產(chǎn)盤活

文旅氛圍營(yíng)造為一條有效途徑

不論市場(chǎng)如何變化，文旅都是為游客提供體驗(yàn)服務(wù)，所以文旅項(xiàng)目從立項(xiàng)之初，無(wú)論是策劃規(guī)劃還是運(yùn)營(yíng)，目的就是提升游客體驗(yàn)，所以文旅項(xiàng)目的氛圍感打造需要從下面這幾個(gè)方面下功夫。

重業(yè)態(tài)，新市場(chǎng)需求催生了新的業(yè)態(tài)，例如沉浸式體驗(yàn)游、休閑度假游、工業(yè)遺產(chǎn)游、研學(xué)知識(shí)游、康養(yǎng)體育游、郵輪游艇游、自駕露營(yíng)游等，因?yàn)槁糜问袌?chǎng)屬于處于動(dòng)態(tài)變化之中，所以要重視業(yè)態(tài)創(chuàng)新、產(chǎn)品創(chuàng)新。例如在張家界國(guó)家森林公園元宇宙館，體驗(yàn)者可通過(guò)VR眼鏡進(jìn)入虛擬的旅游場(chǎng)景，自主選擇對(duì)應(yīng)的視覺(jué)主題體驗(yàn)，以第一人稱視角穿越張家界的絕版山水，領(lǐng)略張家界地質(zhì)地貌、奇峰怪石等絕美風(fēng)光，感受身臨其境的視覺(jué)場(chǎng)景。

重場(chǎng)景，就是打造“差異化場(chǎng)景”，以沉浸式戲劇為例，此前的戲劇觀賞模式都是演員在臺(tái)上表演，觀眾在臺(tái)下欣賞，而現(xiàn)在市場(chǎng)上的《無(wú)眠之夜》《知音號(hào)》等戲劇，不僅“舞臺(tái)”形式創(chuàng)新了，同時(shí)也打破了傳統(tǒng)的場(chǎng)景，游客除了是觀眾之外，還能成為“戲中人”，沉浸式體驗(yàn)戲劇的魅力，這些場(chǎng)景在豐富游客體驗(yàn)的同時(shí)，也讓文旅產(chǎn)業(yè)再次迎來(lái)了新的風(fēng)口。

重IP，這也是老生常態(tài)的話題，IP對(duì)于文旅項(xiàng)目而言，具備多重優(yōu)勢(shì)，以迪士尼為例，IP除了具備吸引力之外，還能帶來(lái)多重收入，首先是IP文創(chuàng)收入，例如星黛露，自2018年至今銷售出的星黛露主題商品疊加起來(lái)，其總高度相當(dāng)于119座珠穆朗瑪峰；其次是附加收入，上海迪士尼樂(lè)園推出新IP玲娜貝兒后，帶動(dòng)了迪士尼門票、潮玩、IP周邊、Cosplay等各個(gè)領(lǐng)域的消費(fèi)；成功的IP不僅能成為文旅項(xiàng)目的護(hù)城河，同時(shí)還能依托授權(quán)為文旅項(xiàng)目帶來(lái)更多的額外收入，據(jù)新聞報(bào)道，迪士尼2021年度授權(quán)商品的全球零售總額達(dá)到562億美元。

文旅賦能城市更新

一站式解決方案

文旅產(chǎn)業(yè)是各地豐富老城產(chǎn)業(yè)內(nèi)容、優(yōu)化老城產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)、激發(fā)老城產(chǎn)業(yè)活力的有效路徑，也是打造居民和游客共享的品質(zhì)新空間的重要手段。巔峰智業(yè)深耕文旅22年，在文旅賦能城市更新方面已經(jīng)擁有諸多實(shí)踐，例如招商運(yùn)營(yíng)策劃、夜游點(diǎn)亮城市、存量資產(chǎn)盤活、城市提升改造、歷史街區(qū)開發(fā)運(yùn)營(yíng)等，希望可以為您帶來(lái)啟發(fā)與借鑒。（文末獲取咨詢方式）

       位于臺(tái)州市路橋區(qū)路橋街道的十里長(zhǎng)街，沿南官河由北向南綿延近十華里，是國(guó)內(nèi)最長(zhǎng)的古街之一。街區(qū)內(nèi)建筑風(fēng)貌古樸、文物古跡集中、人文沉淀厚重，是浙江省重點(diǎn)歷史文化保護(hù)區(qū)。改造提升后的十里長(zhǎng)街歷史脈絡(luò)明顯，延續(xù)文化展示、傳統(tǒng)商業(yè)、民居客棧等為代表的江南生活體驗(yàn)，整合品牌酒吧、特色民宿非遺文化、手工體驗(yàn)、品牌茶飲、時(shí)尚餐飲、文化體驗(yàn)等新興業(yè)態(tài)，圍繞“繁華十里  最憶長(zhǎng)街”的主題，打造臺(tái)州人的會(huì)客廳。

       由巔峰智業(yè)臺(tái)州十里長(zhǎng)街項(xiàng)目組全程招商運(yùn)營(yíng)策劃的以“繁華十里 最憶長(zhǎng)街”為主題的大型沉浸式國(guó)風(fēng)體驗(yàn)街區(qū)，在開街之后引起了一波又一波的浪潮，現(xiàn)場(chǎng)人潮洶涌，人氣爆棚，引起了一波又一波的熱潮；線上抖音、B站、小紅書、微信公眾號(hào)等播放量破千萬(wàn)。

      字里行間“有水有木”的浮梁縣，位于江西省景德鎮(zhèn)市東北部，千年瓷茶文化、千年縣衙文化、千年農(nóng)耕文化、千年理學(xué)文化、千年商業(yè)文化的歷史積淀，是浮梁的文化底蘊(yùn)。

      2021年國(guó)慶假期，“水木浮梁·古衙夜集”城市提升項(xiàng)目，在短短8天時(shí)間內(nèi)迎來(lái)了26萬(wàn)人次的游覽量，創(chuàng)下歷史新高。其中的“水木浮梁·古衙夜集”光影大秀點(diǎn)亮了這座古城的街區(qū)，上演了一場(chǎng)萬(wàn)人空巷、齊聚古城的場(chǎng)面。

在城市更新轉(zhuǎn)型背景下，由邯鄲市水利投資建設(shè)集團(tuán)承建的邱縣食品工業(yè)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園（平恩幸福里）整體項(xiàng)目土建工程目前已完工，老舊廠房改造步行街已完成超過(guò)三分之二。該文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園選址充分利用原包裝廠、造紙廠、紡織廠的廠房舊址，通過(guò)提升改造，按照“一個(gè)食品交易的平臺(tái)+一個(gè)工業(yè)文化展示窗口”“一個(gè)主客共享的空間+一個(gè)市民周末休閑場(chǎng)所”發(fā)展思路，打造開放平恩·商務(wù)會(huì)展區(qū)、印象平恩·文化展示區(qū)、食尚平恩·商業(yè)休閑區(qū)、活力平恩·食品觀覽區(qū)等4大功能區(qū)。

邱縣食品工業(yè)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園（平恩幸福里）會(huì)展中心效果圖

邱縣食品工業(yè)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園（平恩幸福里）街景效果圖

      2022年首批國(guó)家級(jí)旅游休閑街區(qū)中的江南宋城旅游休閑街區(qū)，巔峰智業(yè)有幸為其核心區(qū)域——郁孤臺(tái)歷史文化街區(qū)提供過(guò)從前期投資、規(guī)劃建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理、營(yíng)銷推廣的全面服務(wù)，提升了郁孤臺(tái)歷史文化街區(qū)市場(chǎng)吸引力和消費(fèi)力，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目資產(chǎn)3倍增值。節(jié)日期間每天平均游客量突破30000人次，現(xiàn)已成為贛州旅游的一張名片。